Bihar Land Registry New Rules : अगर आप बिहार राज्य से हैं और जमीन की खरीद बिक्री कर रहे हैं तो आपको सबसे पहले सरकार के द्वारा जारी किए गए यह नियम को जान लेना अति आवश्यक है। आपको बता दे की लगातार जब से सरकार के द्वारा जमीन खरीद बिक्री पर नए नियम को लागू किया गया है तब से जमीन की नई रजिस्ट्री कम होने लगी है।
Bihar Land Registry New Rules
बिहार सरकार की तरफ से जमीन माफियाओं को सबक सिखाने के लिए यह नियम को लागू किया गया है। जमीन की खरीद बिक्री में आपसी झगड़े और धोखाधड़ी होता है। इसी बात को ध्यान में रखते हुए सरकार के द्वारा नई नियमावली को संशोधन कर दिया गया है। फोटो से जमीन की बिक्री नहीं हो सकेगा बल्कि अंगूठा का निशान लगाना पड़ेगा। आपको बता दे की 22 फरवरी से लागू नए नियम के हिसाब से केवल वह ही व्यक्ति जमीन बेच सकेगा जिनके नाम से जमाबंदी होल्डिंग कायम होगा।
आपको बता दे कि नए नियम के हिसाब से व्यापक असर रजिस्ट्री पर पढ़ रहा है। स्वयं के नाम से जमाबंदी के साथ उसका आधार और मोबाइल नंबर लिंक होना अति आवश्यक है। ऐसे में जमीन खरीद बिक्री करते समय जो गवाह बनते हैं उनका भी सत्यापन जरूरी है। अब जो भी व्यक्ति जमीन गवाह बनेंगे उनका आधार कार्ड का फोटो कॉपी नहीं चलेगा अब बेचने और खरीदने वाले के साथ-साथ गवाह का भी आधार कार्ड से अंगूठा का निशान मिलाया जाएगा इसके बाद ही आगे की प्रक्रिया शुरू हो पाएगी।
Bihar Land Registry New Rules
जिला और निबंधक धनंजय कुमार राव के द्वारा बताया गया है कि नई जमीन रजिस्ट्री की संख्या में 50% तक कमी आ गई है। आपको बता दे कि आम दिनों में औसतन 80 से 100 तक जमीन के रजिस्ट्री होते थे। लेकिन अब यह घटकर 60 से 70% तक काम हो गई है इससे राजस्व में भी काफी कमी आई है।
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जमीन खरीदारों और विक्रेता को हो रही है परेशानी
आपको बता दे कि नए नियम जब से लागू हुए हैं तब जमीन खरीदार और विक्रेता का परेशानी बढ़ गई है। अंचल कार्यालय को चक्कर लगाना पड़ रहा है हालांकि लोगों की समस्या दूर करने के लिए शिविर लगाए जा रहे हैं। जिला निबंधन कार्यालय पहुंचे अशोकनगर के विजय सिंह के द्वारा कहा गया कि उन्हें नए नियम की जानकारी नहीं थी। यहां आकर पता चला कि अब जमाबंदी वाले ही जमीन के रजिस्ट्री करा पाएंगे। उन्हें बेटी की शादी के लिए कुछ जमीन बेचना था लेकिन जमाबंदी उनके देवगन के पिता के नाम से है इसलिए वह रजिस्ट्री नहीं कर पाए। अब कागजातों को दुरुस्त करना होगा और इससे समस्या उनके बढ़ गई।
जमीन बेचने में फर्जीवाड़ा पर लगेगी रोक
लोगों को समस्या को देखते हुए राजस्व और भूमि सुधार विभाग के द्वारा कहा गया है कि जिन परिवारों में अभी तक पूर्वजों के नाम से ही जमाबंदी है अभी तक उन्होंने आपसी बटवारा पर अपने नाम से जमाबंदी कायम नहीं किया है तो उनके लिए सीमित लगाया जा रहा है। सप्ताह में तीन दिन शिविर लगेगा जहां लोग जमाबंदी अपने नाम से करवा सकते हैं।
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