Bihar Land Registry : बिहार राज्य में जग से जमीन रजिस्ट्री के नियम में बदलाव हुए हैं तब से जमीन की खरीद बिक्री की रफ्तार में कमी आई है। इससे बिहार सरकार की परेशानी बढ़ती हुई नजर आ रही है। बिहार राज्य में निबंध नियमावली के लिए संशोधन से जमीन की खरीद बिक्री की रफ्तार काफी धीमी नजर आ रही है। नए नियम के अनुसार सरकार के राजस्व में भारी कमी देखी गई है। आपको बताने की जमीन की खरीद बिक्री करने वालों को बिहार में इन दिनों परेशानियों का सामना करना पड़ रहा है। जब से बिहार निबंधन विभाग के द्वारा नई गाइडलाइंस को जारी किया गया है तब से जमीन रजिस्ट्री होना काफी धीमी हो गई है।
Bihar Land Registry
नई गाइडलाइंस के अनुसार आप सभी को बता दे कि बिहार में जमीन रजिस्ट्री के लिए दस्तावेज के साथ-साथ अब आपको शपथ पत्र भी देना पड़ेगा। जिससे विभाग की तरफ से पूछे गए प्रश्नों के जवाब भी देने होंगे। नए नियम रजिस्ट्री ऑफिस में भी लागू हो चुका है।
बिहार में नए नियम के बाद नहीं हो रहा है जमीन के रजिस्ट्री
निबंधन विभाग ने जब से नई व्यवस्था को लागू किया है तब से जमीन की रजिस्ट्री में काफी कमी देखी जा रही है। इससे राजभर में सरकार के राजस्व में कमी हुई है। आपको बता दे कि कई तरह की परेशानियां भी सामने देखी जा रही थी। क्योंकि राज्य सरकार के द्वारा अंचल ऑफिस में जमाबंदी को ऑनलाइन नहीं हो पाया है और ऑफलाइन जमाबंदी का रसीद भी उपलब्ध होने पर रजिस्ट्री नहीं हो पा रही थी।
इसके बाद राज्य सरकार निर्देश पर निबंधन विभाग ने कई ऐसे बिंदु को तैयार कर लिया है जो बड़ा है इस पर हां या ना में जवाब प्राप्त करते हुए जमीन के विक्रेता एक सव हस्ताक्षर शपथ पत्र देंगे। इसके बाद जमीन के रजिस्ट्री आसानी से हो जाएगी।
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जमीन रजिस्ट्री के समय देना होगा शपथ पत्र
अगर आप बिहार राज्य में जमीन रजिस्ट्री करवाते हैं तो आपको निम्नलिखित बिंदुओं पर शपथ पत्र देना होगा।
- क्या जमाबंदी विक्रेता के नाम से है।
- जमाबंदी सृजन का कौन सा साक्ष्य संलग्न है।
- जमाबंदी संयुक्त रूप से कायम है या नहीं।
- यदि जमाबंदी संयुक्त है तो अपनी हिस्से की भूमि विक्रय कर रहा है।
- क्या संपत्ति विवरण में कोई त्रुटि है?
- क्या जमाबंदी विक्रेता/दान करता के नाम से कायम है।
- क्या शहरी संपत्ति का होल्डिंग कायम है
- यदि जमाबंदी में कोई त्रुटि हो तो विवरण उल्लेख करें।
- क्या संपत्ति शहरी क्षेत्र में अवस्थित फ्लैट/ अपार्टमेंट है।
- यदि हां तो होल्डिंग के साक्षी में क्या संलग्न है।
- क्या भूमि टोप्पो लैंड से संबंधित है।
- यदि हां तो टोप्पो लैंड की भूमि की जमाबंदी का साक्ष्य संलग्न है।
- टोपो लैंड की भूमि की जमाबंदी का साक्ष्य
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